Одним из важных и обязательных условий ипотечного кредитования является обеспечение займа недвижимым имуществом. «Сбербанк» можно считать лидером по предоставлению кредитов из-за его надежности, прозрачности сделок и льготных условий для заемщиков.

Ипотека в «Сбербанке» под залог имеющейся недвижимости может быть оформлена на достаточно большой срок и под невысокие проценты. При этом клиент в свою очередь может заложить практически любой объект собственности.

Ипотека в Сбербанке под залог имеющейся недвижимости

Как взять ипотеку в Сбербанке под залог недвижимости?

Обеспечение ипотеки обязательно, поэтому, как правило, приобретаемое жилье и является залоговым объектом до момента закрытия кредита. Однако, если заемщик уже имеет недвижимость, то он вправе оформить ипотеку в залог имеющейся.

Требования к предмету залога

В качестве заложенного имущества может служить:

  • жилое помещение (квартира, в том числе в жилом многоквартирном доме, состоящем из одной или нескольких блок-секций – «таун-хаус»);
  • жилой дом с земельным участком, на котором он находится.

При этом недвижимая собственность должна:

  • находиться на территории РФ;
  • не состоять под арестом или быть обременена правами третьих лиц;
  • покрывать сумму кредита по своей стоимости.

Помимо прочего, залогодателем может быть любое лицо (заемщик, созаемщик, иное лицо). Вместе с тем по договору ипотеки залогодателями должны выступать все собственники объекта.

Страхование залога по ипотечному кредиту является обязательным условием предоставления такого займа.

Требования к заемщику

Гражданин, планирующий оформить ипотеку в «Сбербанке» под залог имеющейся недвижимости, должен соответствовать определенным требованиям финансового учреждения. К ним относятся:

  • российское гражданство;
  • возраст на момент предоставления ипотеки от 21 года;
  • возраст на момент возврата кредитных средств 65-75 лет;
  • стаж работы должен быть не менее полугода на настоящем месте работы и не менее года за последние 5 лет.

Клиент банка также может привлечь созаемщика, однако супруг(а) не может им быть в случаях, если:

  • заключен брачный договор, разделяющий права супругов на имущество;
  • супруг(а)-созаемщик – гражданин другой страны.

Необходимые документы

Заемщик обязан предоставить в «Сбербанк» следующие документы:

  • заявление-анкету;
  • паспорт;
  • второй документ на выбор (водительское удостоверение, военный билет, загранпаспорт и пр.).

Если гражданин оформляет кредит с залогом, подтверждая свой доход и трудовую занятость, он должен также представить справку 2-НДФЛ, копию или выписку из трудовой книжки.

Вместе с этим клиент банка обязан собрать документы по заложенному объекту (выписку из ЕГРП, свидетельство о государственной регистрации права собственности, отчет об оценки стоимости и пр.).

Условия кредитования

Условия Оформляемый кредит
Минимальная сумма кредита, тыс.руб. 300
Максимальная сумма не более 85% от стоимости залогового имущества
Срок кредита, лет до 30
Первоначальный взнос, % 15
Ставка годовая, % от 8,6 до 10,5

Обратите внимание, что рассчитать ипотечный кредит возможно в онлайн-режиме, воспользовавшись «калькулятором».

Процентная ставка может быть снижена в случае страхования жизни заемщика и при электронной регистрации прав собственности.

Можно ли взять ипотеку без залога?

Взять ипотеку без залогового имущества невозможно, поскольку таким образом банк минимизирует риск невозврата средств. Залог является гарантом выполнения обязательств заемщиком, при этом на залоговую собственность накладываются ограничения, которые могут быть сняты только в момент погашения кредита.

Возможно ли оформление ипотеки под залог недвижимости без первоначального взноса?

В отличие от потребительского ипотечное кредитование в «Сбербанке» всегда подразумевает наличие первоначального взноса. Однако в качестве него может служить материнский капитал, который полностью или частично вправе покрыть вступительную плату. Также льготы в отношении первоначальных выплат могут быть у военнослужащих и участников федеральной программы поддержки заемщиков. В остальных случаях клиент «Сбербанка» обязан оплатить взнос в размере, установленным финансовой организацией.

Таким образом, оформление ипотеки в «Сбербанке» имеет весомые достоинства: выгодные условия кредитования и спецпредложения для отдельных категорий граждан. Вместе с этим банк предъявляет определенные требования к заемщикам и залогу, включая его обязательное страхование, однако требовательность оправдывает невысокие процентные ставки и надежность финансового учреждения.

Уважаемые читатели! Если вы нуждаетесь в консультации специалиста по вопросам кредитов, долгов и банкротства, рекомендуем сразу обратиться к нашим квалифицированным практикующим юристам:

Москва и область: +7 (499) 110-71-84

Санкт-Петербург и область: +7 (812) 407-15-68

Также вы можете задать вопрос онлайн-консультанту:

Уважаемые читатели! Если вы нуждаетесь в консультации специалиста по вопросам кредитов, долгов и банкротства, рекомендуем сразу обратиться к нашим квалифицированным практикующим юристам:

Москва и область: +7 (499) 110-71-84

Санкт-Петербург и область: +7 (812) 407-15-68

ОСТАВЬТЕ ОТВЕТ

Please enter your comment!
Нажимая на кнопку «Отправить комментарий» вы соглашаетесь на обработку своих персональных данных.

Please enter your name here