Для оформления кредита заемщик должен соответствовать высоким требованиям банка, в котором он планирует получить средства. Однако не все физлица имеют достаточный уровень дохода для кредитования. В таком случае гражданин может оформить кредит под залог недвижимого имущества, что даст финансовому учреждению гарантию возвращения долга, а заемщику – наиболее выгодные условия получения денежных средств.

Такой вид кредитования действует и в банке «ВТБ24», кредит под залог недвижимости в котором можно получить как на целевые, так и нецелевые нужды.

ВТБ 24: кредит под залог недвижимости

Особенности оформления кредита под залог недвижимости в ВТБ24

«ВТБ24» при залоге недвижимости предлагает клиентам следующие программы кредитования:

  • «Залог недвижимости» для целевого кредита;
  • «Нецелевой кредит под залог недвижимости» для потребительских нужд.

При первом виде кредитования физлицо получает средства под конкретную цель (как правило, для приобретения жилья), при этом он должен внести первоначальный взнос от 10% от суммы приобретаемого объекта.

При целевом займе гражданин редко получает заемные средства «в руки», потому что их переводят на счет продавца. Однако такой кредит предоставляется на выгодных условиях с достаточно низкой процентной ставкой.

При нецелевом кредитовании заемщику выдают наличные средства, которыми он может распоряжаться по своему усмотрению. При этом банк не будет контролировать расход выданных денег. Однако потребительские займы предоставляются под более высокие проценты.

Требования

Банк предъявляет определенные требования к клиентам и имуществу, которое они хотят заложить.

К предмету залога

Если гражданин берет потребительский кредит, то залогом может стать только квартира в многоквартирном доме. В свою очередь дом должен быть расположен в черте города, где есть отделение банка «ВТБ24», предоставляющее кредиты. При этом квартира может находиться как в собственности гражданина, так и в собственности его членов семьи.

Обратите внимание, что размер потребительского займа составляет не более 50% от рыночной стоимости имущества, которое будет заложено.

В случае, когда заемщик получает, например, ипотеку, то залогом в этом случае служит приобретаемый жилищный объект. При этом ипотечное жилье может быть приобретено на первичном или вторичном рынке.

К заемщику

Физлицо должно иметь:

  • гражданство РФ;
  • постоянную регистрацию и место работы на территории России.

Необходимые документы

Заемщик должен предоставить в банк следующие документы:

  • анкету-заявление;
  • паспорт;
  • СНИЛС;
  • справку о доходах или налоговая декларация за последние 12 месяцев (если заявитель получает зарплату на карту банка, то эти документы предоставлять не надо);
  • заверенную работодателем копия трудовой книжки или выписку из трудовой;
  • военный билет для мужчин, не достигших 27 лет.
Стоит заметить, что гражданин может иметь поручителей, в том числе в виде членов своей семьи, чтобы увеличить сумму займа. Однако последние должны предоставить кредитору только паспорт и СНИЛС.

Помимо указанного клиент банка обязан передать пакет документов на объект залога:

  • документ, подтверждающий право собственности;
  • выписку из домовой книги;
  • отчет, содержащий в себе сведения об оценке заложенного имущества.

Условия кредитования

В зависимости от вида займа, условия и сроки кредитования будут отличаться. При оформлении ипотеки страхование залогового имущества обязательно:

  • «Нецелевой кредит под залог недвижимости»:
    • сумма кредита: до 15 млн. руб;
    • годовая процентная ставка: от 11,1% (фиксированная);
    • срок кредитования: до 20 лет;
    • первоначальный взнос: 0%.
  • «Залог недвижимости»:
    • сумма кредита: 0.6-60 млн. руб;
    • годовая процентная ставка: от 9,1%;
    • срок кредитования: до 30 лет;
    • первоначальный взнос: от 10%.

Порядок оформления

Чтобы получить денежные средства для своих целей гражданину необходимо знать, как оформить в «ВТБ24» кредит под залог недвижимости.

При кредитовании заемщик должен:

  • заполнить анкету-заявку;
  • после предварительного одобрения заявки подать необходимые документы в банк;
  • выбрать недвижимость (при ипотеке);
  • оформить сделку.

После подачи документов в «ВТБ24» физлицу необходимо дождаться одобрения, которое может занять от 1 до 5 рабочих дней. Если кредит одобрен, то банк оповестит об этом гражданина посредством звонка или смс-сообщения. В течение 4-х месяцев с момента одобрения заемщик может заключить договор кредитования с банком.

Также заявка может быть подана онлайн на официальном сайте банка.

Порядок погашения

Внести платежи по погашению займа гражданин может любым из удобных способов, которые предлагает банк:

  • через интернет-банк;
  • в банкомате ВТБ24;
  • через кассу любого отделения;
  • через отделение почты России;
  • переводом из другого банка.
При этом заем можно закрыть досрочно как полностью, так и частично через онлайн-банк.

Кредит под залог недвижимости можно считать взаимовыгодной сделкой, поскольку банк в таком случае обеспечивает себя гарантией возврата долговых обязательств, что позволяет ему предоставлять заемщикам средства на более выгодных условиях. При этом клиенты могут досрочно погасить кредит и вносить ежемесячные платежи дистанционно.

Уважаемые читатели! Если вы нуждаетесь в консультации специалиста по вопросам кредитов, долгов и банкротства, рекомендуем сразу обратиться к нашим квалифицированным практикующим юристам:

Москва и область: +7 (499) 110-71-84

Санкт-Петербург и область: +7 (812) 407-15-68

Также вы можете задать вопрос онлайн-консультанту:

Уважаемые читатели! Если вы нуждаетесь в консультации специалиста по вопросам кредитов, долгов и банкротства, рекомендуем сразу обратиться к нашим квалифицированным практикующим юристам:

Москва и область: +7 (499) 110-71-84

Санкт-Петербург и область: +7 (812) 407-15-68

ОСТАВЬТЕ ОТВЕТ

Please enter your comment!
Нажимая на кнопку «Отправить комментарий» вы соглашаетесь на обработку своих персональных данных.

Please enter your name here