Выплата ипотечного кредита – серьезная финансовая нагрузка для любого человека, которая в определенных ситуациях может стать и вовсе непосильной. Однако в условиях современной конкуренции банковских учреждений оформить рефинансирование и перейти на более выгодные условия кредитования не составляет труда.

В этой статье мы расскажем о том, на каких условиях проводится рефинансирование ипотеки в Альфа-Банке, а также выясним, насколько выгодна данная процедура для клиента.

Рефинансирование ипотеки в Альфа-Банке

Условия предоставления услуги

Рефинансирование ипотечного кредита – процедура, позволяющая заемщикам получить новый кредит на погашение старого, но на более выгодных условиях.

В настоящий момент основные условия перекредитования ипотеки в Альфа-Банке выглядят так:

  • отсутствие текущей просроченной задолженности;
  • наличие как минимум 6 совершенных плановых платежей;
  • наличие у заемщика права собственности на недвижимость.

Оформить рефинансирование в Альфа-Банке могут граждане РФ или другого иностранного государства в возрасте от 21 года до 70 лет на момент полного погашения займа. Также важным требованием банка к заемщикам является наличие определенного стажа работы: от 4 месяцев на последнем месте работы и от 1 года в целом.

Страхование повреждения или утраты недвижимости является обязательным условием перекредитования ипотеки в Альфа-Банке. Добровольному страхованию подлежат: риск утраты прав собственности на недвижимость, жизнь и трудоспособность заемщика.

Процентная ставка

На сегодняшний день в рассматриваемом нами банке ставка рефинансирования ипотеки начинается от 8,9%.

Минимальная ставка является акционной и применяется при следующих суммах ипотечного кредита:

  • в Москве и Московской области: от 3,5 миллионов рублей;
  • в Санкт-Петербурге и Ленинградской области: от 2 миллионов рублей;
  • в Краснодаре, Екатеринбурге и Ростове-на-Дону: от 1,5 миллионов рублей.

Во всех остальных случаях используется базовое значение – 9,79%.

Если заемщик успевает выйти на сделку в течение 1 месяца с момента одобрения кредита, базовая ставка снижается на 0,2%.

Еще на 0,3% ставка может быть снижена, если выполняется одно из следующих условий:

  • заемщик является участником зарплатного проекта Альфа-Банка;
  • сумма ипотечного кредита превышает определенное значение (8 миллионов рублей для жителей Москвы и МО, 5 миллионов для Санкт-Петербурга и ЛО и 3 миллиона для Краснодара, Ростова-на-Дону и Екатеринбурга);
  • площадь приобретенной недвижимости свыше 65 м2.

В то же время ставка рефинансирования может быть увеличена:

  • на 1% при отказе от добровольного страхования жизни, трудоспособности заемщика и/или риска утраты прав собственности;
  • на 0,5% при перекредитовании ипотеки на жилой дом с земельным участком;
  • на 0,25% при рефинансировании кредита на таунхаус.

Порядок проведения процедуры

Оформить рефинансирование ипотеки в Альфа-Банке можно несколькими способами, в том числе посетить офис лично или подать заявку в режиме онлайн.

В первом случае достаточно лишь прийти в банк с необходимым пакетом документов и обратиться к нужному специалисту. Во втором – нужно отправить анкету с официального сайта, дождаться звонка оператора и договориться о визите в банк для предоставления документов и подписания договора.

Чтобы отправить анкету через интернет, необходимо:

  • перейти по адресу: https://alfabank.ru/get-money/mortgage/programs/mortgage-refin или https://alfabank.ru/get-money/mortgage/vygodnoe-refin-ipoteki;
  • нажать кнопку «Заполнить заявку»;
  • заполнить все запрашиваемые системой поля;
  • отправить заявку.
Функционал официального сайта банка позволяет пользователю рассчитать примерный размер будущего платежа при помощи встроенного калькулятора. Для совершения подсчета необходимо лишь указать основные параметры: сумму и срок платежа.

Необходимый пакет документов

При оформлении рефинансирования ипотеки других банков Альфа-Банку необходимы:

  • анкета-заявление;
  • документы, удостоверяющие личность заемщика (паспорт РФ + номер СНИЛС или ИНН);
  • документы, подтверждающие платежеспособность клиента (заверенная копия трудовой книжки, справка 2-НДФЛ или по форме банка);
  • документы, касающиеся ранее оформленного кредита (копия ранее заключенного кредитного договора со всеми приложениями и дополнениями, справка-подтверждение остатка по кредиту от банка или принт-скрин из личного кабинета заемщика).

Следует отметить, что банк вправе запросить и другие документы, ведь при наличии малейших сомнений в платежеспособности клиента кредитору проще отказать в выдаче денег, чем подвергать себя риску невозврата заемных средств.

Таким образом, рефинансирование ипотечного или жилищного кредита в Альфа-Банке – процесс несложный. Главное при этом – разобраться во всех тонкостях процедуры и собрать необходимые документы, ведь при грамотном подходе можно не только снизить размер ежемесячного платежа, но и существенно сэкономить.

Уважаемые читатели! Если вы нуждаетесь в консультации специалиста по вопросам кредитов, долгов и банкротства, рекомендуем сразу обратиться к нашим квалифицированным практикующим юристам:

Москва и область: +7 (499) 110-71-84

Санкт-Петербург и область: +7 (812) 407-15-68

Также вы можете задать вопрос онлайн-консультанту:

Уважаемые читатели! Если вы нуждаетесь в консультации специалиста по вопросам кредитов, долгов и банкротства, рекомендуем сразу обратиться к нашим квалифицированным практикующим юристам:

Москва и область: +7 (499) 110-71-84

Санкт-Петербург и область: +7 (812) 407-15-68

ОСТАВЬТЕ ОТВЕТ

Please enter your comment!
Нажимая на кнопку «Отправить комментарий» вы соглашаетесь на обработку своих персональных данных.

Please enter your name here