В классическом понимании рефинансировать ипотеку – значит сменить кредитора с целью изменения условий кредитования. Необходимость перекредитования ипотечного займа может быть обусловлена различными факторами – например, изменением финансового положения заемщика или его желанием снизить сумму ежемесячного платежа по иным причинам.

В этой статье мы расскажем, на каких условиях проводит рефинансирование ипотеки Росбанк, а также выясним, насколько выгодна данная процедура непосредственно для клиента.

Рефинансирование ипотеки (Росбанк)

Условия предоставления услуги

Заемщикам, оформившим кредит в сторонних банках, рефинансирование позволяет досрочно закрыть действующий ипотечный кредит и получить новый, но на более выгодных для себя условиях. При этом заемщики не просто становятся клиентами Росбанка, но и получают право на использование специальных предложений и преимуществ, предоставляемых соответствующими программами.

Перекредитованию в Росбанке может быть подвергнута рублевая ипотека, оформленная под залог объекта недвижимости или ее части. Если кредит был получен клиентом на строящийся объект, то к моменту оформления рефинансирования жилье должно принадлежать заемщику по праву собственности.

Согласно внутренней политике банка, оформить перекредитование ипотечного кредита в Росбанке могут лица в возрасте от 20 лет на момент подачи заявки и до 65 лет на момент полного погашения кредита. При этом заемщиком данной организации могут стать как наемные работники и предприниматели, так и учредители/соучредители компаний.

Гражданство клиента для банка значения не имеет.

Минимальный размер кредита:

  • для Москвы и МО: 600 тысяч рублей;
  • для других регионов: 300 тысяч рублей.

Максимальный срок кредитования: 25 лет.

Процентная ставка

Ставки рефинансирования в размере от 10 до 11,75% применяются, если:

  • сумма кредита составляет от 50 до 70% стоимости недвижимости;
  • оформлено страхование жизни и здоровья, имущества и риска утраты права собственности на недвижимость (в случае отказа заемщика от добровольной страховки процентная ставка может быть увеличена на 1-4% в зависимости от типа рисков, страхование которых не производится);
  • подтверждено целевое использование заемных средств и предоставлена закладная.

На величину одобренной ставки влияет:

  • срок рефинансирования;
  • кредитная история заемщика;
  • уровень образования;
  • вид трудовой деятельности;
  • количество участников сделки;
  • место расположения предмета залога;
  • тип дохода;
  • соотношение доходов и расходов.
Следует отметить, что до подтверждения целевого расходования средств и предоставления закладной ставка рефинансирования составляет от 11 до 14,75% при соблюдении перечисленных выше условий.

Порядок проведения процедуры

Процедура оформления рефинансирования ипотеки несколько отличается от стандартного алгоритма подачи заявки на кредит. В самом начале клиент самостоятельно проводит необходимые расчеты и связывается с сотрудником Росбанка. После этого кредитор проводит анализ предоставленных сведений и документов. Заканчивается процедура выдачей необходимой для досрочного погашения долга суммой и переоформлением залога на Росбанк.

Подать заявку на перекредитование ипотеки заемщик может любым удобным способом:

  • при личном визите в офис банка;
  • посредством совершения звонка на горячую линию по номеру 8 (800) 200-54-34;
  • с официального сайта по ссылке https://www.rosbank.ru/ru/persons/ipoteka/detail/products/Refinansirovanie.

По вышеприведенной ссылке также можно найти встроенный калькулятор и подсчитать размер будущих платежей по кредиту.

Необходимый пакет документов

Вместе с анкетой на рефинансирование ипотеки банку необходимо предоставить:

  • копии всех страниц паспорта;
  • документы, подтверждающие платежеспособность (справку 2-НДФЛ или по форме банка/налоговые декларации/управленческую отчетность);
  • заверенную копию трудовой книжки (для военнослужащих – справку установленного образца);
  • документы по предыдущему кредиту (кредитный договор/справку об остатке задолженности/выписку из личного кабинета).

Таким образом, рефинансирование ипотеки в Росбанке – неплохой способ изменить имеющиеся условия кредитования. Однако участники зарплатных проектов других банков могут найти более выгодные ставки в «своих» организациях и тем самым значительно сэкономить на выплате кредита.

Уважаемые читатели! Если вы нуждаетесь в консультации специалиста по вопросам кредитов, долгов и банкротства, рекомендуем сразу обратиться к нашим квалифицированным практикующим юристам:

Москва и область: +7 (499) 110-71-84

Санкт-Петербург и область: +7 (812) 407-15-68

Также вы можете задать вопрос онлайн-консультанту:

Уважаемые читатели! Если вы нуждаетесь в консультации специалиста по вопросам кредитов, долгов и банкротства, рекомендуем сразу обратиться к нашим квалифицированным практикующим юристам:

Москва и область: +7 (499) 110-71-84

Санкт-Петербург и область: +7 (812) 407-15-68

ОСТАВЬТЕ ОТВЕТ

Please enter your comment!
Нажимая на кнопку «Отправить комментарий» вы соглашаетесь на обработку своих персональных данных.

Please enter your name here