О том, что за квартиру платить обязательно, знают все. Но как быть, если один из проживающих или даже несколько игнорируют свои обязательства? Одному платить за всех? Это несправедливо. Некоторые люди пробуют разделить лицевой счет, другие просто перестают вносить деньги и ждут, что будет. Как правило, ничем хорошим это не заканчивается.

Что собой представляет солидарная ответственность по долгам за коммунальные услуги, мы сегодня и расскажем в нашей статье.

Солидарная ответственность по долгам за коммунальные услуги

Что такое солидарная ответственность при оплате коммунальных услуг?

Под солидарной ответственностью собственников по долгам за коммунальные услуги понимается обязанность обитателей квартиры своевременно вносить деньги за проживание и пользование жилищем. Внутрисемейные отношения юридической силы не имеют, и даже переход членов семьи собственника в категорию бывших проблемы не решит. Управляющей организации важно, чтобы деньги за проживание и услуги поступали своевременно и в полном объеме (Постановление Правительства №25 от 21 января 2006 года).

Чем регулируется?

Необходимость регулярного внесения платы за жилье описана в гражданском (ст. 292 ГК РФ), жилищном законодательстве (ст. 153- 157, 159, 160 ЖК РФ)  и Постановлениях Правительства РФ.

Понятие солидарных обязательств закреплено в ст. 322 ГК. Согласно утвержденным нормам, платить за квартиру обязательно в любом случае, вне зависимости от сложившихся отношений внутри домохозяйства. У кого есть деньги, тому и выполнять эту обязанность, иначе последует задолженность и пени.

Гражданин, внося полную стоимость, освобождает этим от ответственности других (ст. 325 ГК) домочадцев. Но также он вправе после погашения всех начислений подать иск в суд на нерадивых членов семьи и потребовать с каждого компенсации пропорционально затраченному.

Кредиторы вправе надавить на любого прописанного жильца, а не только юридического хозяина квадратных метров (ст. 323, ст. 292 ГК). Это распространяется даже на тех, чья дееспособность ограничена решением суда. Исключение составляют домочадцы, кому еще нет восемнадцати лет.

Чем опасно образование задолженности?

Худшее, что можно посоветовать людям, оказавшимся в сложной ситуации — это восстанавливать справедливость путем игнорирования платежей, так как ни к чему хорошему это не приведет. Напротив, такой шаг повлечет за собой целый ряд неприятностей, в том числе:

  • начисление задолженности по оплате и пеней;
  • ограничение поставки услуг;
  • выпуск судебного приказа о погашении суммы;
  • подача иска в суд о выселении со стороны Управляющей компании (при отсутствии платы минимум за полгода);
  • ухудшение кредитной истории;
  • наложение ограничений на выезд за границу.

Какие способы решения конфликта существуют?

Лучший способ избежать ответственности за долги перед жилищными службами — это их не иметь. Если есть долг, нужно погасить его и затем уже разбираться с нерадивыми домочадцами. Если нет возможности внести сразу всю сумму, следует написать заявление в управляющую организацию о реструктуризации (предоставлении рассрочки).

Далее следует определиться с переоформлением жилья в долевую собственность — добровольно (у нотариуса), либо через суд. Но этого мало. Лишь увеличение числа хозяев проблему не решит и солидарную ответственность по оплате жилья и коммунальных услуг не отменит. Необходимо написать в управляющую компанию заявление о разделении лицевого счета и предоставлении отдельных платежных документов на всех. После этого можно платить отдельно.

Сложнее обстоит дело с муниципальными квадратными метрами. Здесь возможно только перезаключение договора социального найма, что осуществимо только по суду, и то далеко не всегда. Судьи с крайней неохотой удовлетворяют такие иски, поэтому лучше приватизировать квартиру и уже в соответствии с этим разделять платежи.

Таким образом, даже при солидарной ответственности можно отстоять свои интересы и не позволять жить другим за свой счет, достаточно знать свои права и быть готовым отстоять их.

Уважаемые читатели! Если вы нуждаетесь в консультации специалиста по вопросам кредитов, долгов и банкротства, рекомендуем сразу обратиться к нашим квалифицированным практикующим юристам:

Москва и область: +7 (499) 110-71-84

Санкт-Петербург и область: +7 (812) 407-15-68

Также вы можете задать вопрос онлайн-консультанту:

Уважаемые читатели! Если вы нуждаетесь в консультации специалиста по вопросам кредитов, долгов и банкротства, рекомендуем сразу обратиться к нашим квалифицированным практикующим юристам:

Москва и область: +7 (499) 110-71-84

Санкт-Петербург и область: +7 (812) 407-15-68

ОСТАВЬТЕ ОТВЕТ

Please enter your comment!
Нажимая на кнопку «Отправить комментарий» вы соглашаетесь на обработку своих персональных данных.

Please enter your name here