Выплата ипотечного кредита – серьезная финансовая нагрузка для любого человека, которая в определенных ситуациях может стать и вовсе непосильной. Однако в условиях современной конкуренции банковских учреждений оформить рефинансирование и перейти на более выгодные условия кредитования не составляет труда.
В этой статье мы расскажем о том, на каких условиях проводится рефинансирование ипотеки в Альфа-Банке, а также выясним, насколько выгодна данная процедура для клиента.
Содержание
Условия предоставления услуги
Рефинансирование ипотечного кредита – процедура, позволяющая заемщикам получить новый кредит на погашение старого, но на более выгодных условиях.
В настоящий момент основные условия перекредитования ипотеки в Альфа-Банке выглядят так:
- отсутствие текущей просроченной задолженности;
- наличие как минимум 6 совершенных плановых платежей;
- наличие у заемщика права собственности на недвижимость.
Оформить рефинансирование в Альфа-Банке могут граждане РФ или другого иностранного государства в возрасте от 21 года до 70 лет на момент полного погашения займа. Также важным требованием банка к заемщикам является наличие определенного стажа работы: от 4 месяцев на последнем месте работы и от 1 года в целом.
Процентная ставка
На сегодняшний день в рассматриваемом нами банке ставка рефинансирования ипотеки начинается от 8,9%.
Минимальная ставка является акционной и применяется при следующих суммах ипотечного кредита:
- в Москве и Московской области: от 3,5 миллионов рублей;
- в Санкт-Петербурге и Ленинградской области: от 2 миллионов рублей;
- в Краснодаре, Екатеринбурге и Ростове-на-Дону: от 1,5 миллионов рублей.
Во всех остальных случаях используется базовое значение – 9,79%.
Если заемщик успевает выйти на сделку в течение 1 месяца с момента одобрения кредита, базовая ставка снижается на 0,2%.
Еще на 0,3% ставка может быть снижена, если выполняется одно из следующих условий:
- заемщик является участником зарплатного проекта Альфа-Банка;
- сумма ипотечного кредита превышает определенное значение (8 миллионов рублей для жителей Москвы и МО, 5 миллионов для Санкт-Петербурга и ЛО и 3 миллиона для Краснодара, Ростова-на-Дону и Екатеринбурга);
- площадь приобретенной недвижимости свыше 65 м2.
В то же время ставка рефинансирования может быть увеличена:
- на 1% при отказе от добровольного страхования жизни, трудоспособности заемщика и/или риска утраты прав собственности;
- на 0,5% при перекредитовании ипотеки на жилой дом с земельным участком;
- на 0,25% при рефинансировании кредита на таунхаус.
Порядок проведения процедуры
Оформить рефинансирование ипотеки в Альфа-Банке можно несколькими способами, в том числе посетить офис лично или подать заявку в режиме онлайн.
В первом случае достаточно лишь прийти в банк с необходимым пакетом документов и обратиться к нужному специалисту. Во втором – нужно отправить анкету с официального сайта, дождаться звонка оператора и договориться о визите в банк для предоставления документов и подписания договора.
Чтобы отправить анкету через интернет, необходимо:
- перейти по адресу: https://alfabank.ru/get-money/mortgage/programs/mortgage-refin или https://alfabank.ru/get-money/mortgage/vygodnoe-refin-ipoteki;
- нажать кнопку «Заполнить заявку»;
- заполнить все запрашиваемые системой поля;
- отправить заявку.
Необходимый пакет документов
При оформлении рефинансирования ипотеки других банков Альфа-Банку необходимы:
- анкета-заявление;
- документы, удостоверяющие личность заемщика (паспорт РФ + номер СНИЛС или ИНН);
- документы, подтверждающие платежеспособность клиента (заверенная копия трудовой книжки, справка 2-НДФЛ или по форме банка);
- документы, касающиеся ранее оформленного кредита (копия ранее заключенного кредитного договора со всеми приложениями и дополнениями, справка-подтверждение остатка по кредиту от банка или принт-скрин из личного кабинета заемщика).
Следует отметить, что банк вправе запросить и другие документы, ведь при наличии малейших сомнений в платежеспособности клиента кредитору проще отказать в выдаче денег, чем подвергать себя риску невозврата заемных средств.
Таким образом, рефинансирование ипотечного или жилищного кредита в Альфа-Банке – процесс несложный. Главное при этом – разобраться во всех тонкостях процедуры и собрать необходимые документы, ведь при грамотном подходе можно не только снизить размер ежемесячного платежа, но и существенно сэкономить.