В классическом понимании рефинансировать ипотеку – значит сменить кредитора с целью изменения условий кредитования. Необходимость перекредитования ипотечного займа может быть обусловлена различными факторами – например, изменением финансового положения заемщика или его желанием снизить сумму ежемесячного платежа по иным причинам.
В этой статье мы расскажем, на каких условиях проводит рефинансирование ипотеки Росбанк, а также выясним, насколько выгодна данная процедура непосредственно для клиента.
Содержание
Условия предоставления услуги
Заемщикам, оформившим кредит в сторонних банках, рефинансирование позволяет досрочно закрыть действующий ипотечный кредит и получить новый, но на более выгодных для себя условиях. При этом заемщики не просто становятся клиентами Росбанка, но и получают право на использование специальных предложений и преимуществ, предоставляемых соответствующими программами.
Перекредитованию в Росбанке может быть подвергнута рублевая ипотека, оформленная под залог объекта недвижимости или ее части. Если кредит был получен клиентом на строящийся объект, то к моменту оформления рефинансирования жилье должно принадлежать заемщику по праву собственности.
Согласно внутренней политике банка, оформить перекредитование ипотечного кредита в Росбанке могут лица в возрасте от 20 лет на момент подачи заявки и до 65 лет на момент полного погашения кредита. При этом заемщиком данной организации могут стать как наемные работники и предприниматели, так и учредители/соучредители компаний.
Минимальный размер кредита:
- для Москвы и МО: 600 тысяч рублей;
- для других регионов: 300 тысяч рублей.
Максимальный срок кредитования: 25 лет.
Процентная ставка
Ставки рефинансирования в размере от 10 до 11,75% применяются, если:
- сумма кредита составляет от 50 до 70% стоимости недвижимости;
- оформлено страхование жизни и здоровья, имущества и риска утраты права собственности на недвижимость (в случае отказа заемщика от добровольной страховки процентная ставка может быть увеличена на 1-4% в зависимости от типа рисков, страхование которых не производится);
- подтверждено целевое использование заемных средств и предоставлена закладная.
На величину одобренной ставки влияет:
- срок рефинансирования;
- кредитная история заемщика;
- уровень образования;
- вид трудовой деятельности;
- количество участников сделки;
- место расположения предмета залога;
- тип дохода;
- соотношение доходов и расходов.
Порядок проведения процедуры
Процедура оформления рефинансирования ипотеки несколько отличается от стандартного алгоритма подачи заявки на кредит. В самом начале клиент самостоятельно проводит необходимые расчеты и связывается с сотрудником Росбанка. После этого кредитор проводит анализ предоставленных сведений и документов. Заканчивается процедура выдачей необходимой для досрочного погашения долга суммой и переоформлением залога на Росбанк.
Подать заявку на перекредитование ипотеки заемщик может любым удобным способом:
- при личном визите в офис банка;
- посредством совершения звонка на горячую линию по номеру 8 (800) 200-54-34;
- с официального сайта по ссылке https://www.rosbank.ru/ru/persons/ipoteka/detail/products/Refinansirovanie.
По вышеприведенной ссылке также можно найти встроенный калькулятор и подсчитать размер будущих платежей по кредиту.
Необходимый пакет документов
Вместе с анкетой на рефинансирование ипотеки банку необходимо предоставить:
- копии всех страниц паспорта;
- документы, подтверждающие платежеспособность (справку 2-НДФЛ или по форме банка/налоговые декларации/управленческую отчетность);
- заверенную копию трудовой книжки (для военнослужащих – справку установленного образца);
- документы по предыдущему кредиту (кредитный договор/справку об остатке задолженности/выписку из личного кабинета).
Таким образом, рефинансирование ипотеки в Росбанке – неплохой способ изменить имеющиеся условия кредитования. Однако участники зарплатных проектов других банков могут найти более выгодные ставки в «своих» организациях и тем самым значительно сэкономить на выплате кредита.
