Нередко оформление ипотечного кредита для заемщика означает не только приобретение собственного жилья, но и появление серьезной финансовой нагрузки. Решить данную проблему можно при помощи услуги рефинансирования кредитов, предлагаемой большинством банков с целью привлечения новых клиентов. Перекредитование позволяет заемщикам снизить процентную ставку, уменьшить размер ежемесячного платежа и существенно сэкономить.
В этой статье мы расскажем об условиях рефинансирования ипотеки в «Российском капитале», а также выясним, насколько клиенты данного банка остаются довольны данной процедурой.
Содержание
Условия предоставления услуги
Перекредитование в банке «Российский капитал» доступно гражданам, ранее оформившим ссуду на:
- приобретение апартаментов/квартиры под залог приобретаемой недвижимости;
- приобретение недвижимости под залог уже имеющейся;
- рефинансирование ранее оформленного ипотечного кредита (ограничений по количеству перекредитований нет).
Основные требования банка к заемщикам выглядят так:
- гражданство РФ;
- регистрация по месту пребывания/жительства на территории РФ;
- возраст от 21 года на момент подачи заявки и до 65 лет на дату полного погашения займа;
- наличие стабильного подтвержденного дохода;
- непрерывный трудовой стаж на последнем месте работы не менее 6 месяцев (24 календарных месяца безубыточной деятельности, если заемщик – индивидуальный предприниматель);
- отсутствие негативной кредитной истории.
Что касается кредита, то сумма займа может достигать 10 миллионов рублей (20 миллионов рублей в городах федерального значения – Москве и Санкт-Петербурге), но не может быть более 80% от стоимости квартиры и 70% от стоимости апартаментов. Срок кредитования – от 3 до 30 лет.
Процентная ставка
При документальном подтверждении платежеспособности заемщика процентная ставка после оформления залога в пользу банка может быть установлена в диапазоне от 8,75% до 9%, до оформления – от 10,75% до 15%.
В случае, если справки о доходе клиента в банк не предоставлялись, до оформления залога ставка составит 11% — 15,25%, а после – 9,25%.
Минимальная ставка рефинансирования «До оформления» действует на протяжении первых двух месяцев до факта регистрации объекта залога в пользу банка «Российский капитал». Максимальная ставка применяется с третьего месяца в случае отсутствия факта госрегистрации залога в пользу нового кредитора в течение двух предыдущих месяцев.
Кроме того, у банка есть собственная градуированная шкала предоставления процентной ставки, поэтому в каждом отдельном случае условия с клиентом обсуждаются индивидуально.
Порядок проведения процедуры
Чтобы рефинансировать кредит в данном банке, необходимо лишь:
- оформить заявку на сайте;
- дождаться звонка оператора;
- направить в банк пакет необходимых документов;
- получить одобрение и заемные средства;
- закрыть предыдущий кредит.
Необходимый пакет документов
В перечень обязательных к предоставлению в банк документов с целью рефинансирования ипотеки входят:
- анкета-заявление;
- паспорт РФ;
- второй документ на выбор: загранпаспорт, водительское удостоверение или СНИЛС;
- военный билет (для мужчин призывного возраста);
- документы по рефинансируемому кредиту;
- документы по предоставляемому объекту залога.
Документы, подтверждающие трудовую занятость и доход клиента, являются необязательными, однако их предъявление кредитору положительно влияет на размер применяемой процентной ставки.
Отзывы клиентов
Большая часть отзывов о работе «Российского капитала», размещенных в интернете, носит отрицательный характер. Клиенты жалуются на длительный срок рассмотрения заявки, бюрократию, называние допуслуг сотрудниками банка и, порой, даже расхождение заявленных условий кредитования с фактическими.
В то же время некоторые комментаторы оправдывают такое положение дел привлекательными условиями кредитования, приводящими к наплыву клиентов, внимательным изучением платежеспособности заемщиков и многоступенчатой шкалой формирования процентной ставки.
Таким образом, чтобы избежать недоразумений, рекомендуется запастись терпением и внимательно изучить все кредитные бумаги до их подписания. В противном случае новые условия кредитования могут стать для заемщика неприятным сюрпризом.
