Услуга рефинансирования ипотечного кредита на сегодняшний день предоставляется множеством кредитных организаций, поэтому подобрать наиболее удобные условия перекредитования заемщикам не составляет труда.
В этой статье мы расскажем о том, как оформить рефинансирование ипотеки в Запсибкомбанке, а также выясним, насколько предлагаемые им условия выгодны для клиентов.
Содержание
Условия предоставления услуги
Согласно внутренней политике банка, рефинансировать ипотечный кредит другого банка заемщик может лишь при соблюдении следующих условий:
- валюта: рубли;
- срок обслуживание займа: не менее 6 месяцев (на зарплатных клиентов банка данное требование не распространяется);
- срок кредитования: до 30 лет;
- отсутствие фактов возникновения просрочек по основному долгу/процентам в течение последнего года или фактического количества месяцев, если с момента выдачи кредита прошло меньше 12 месяцев;
- максимальная сумма займа не больше меньшей из величин:
- остатка основного долга;
- 80% от стоимости жилья при последующем оформлении залога помещения/земельного участка, на строительство/приобретение которого был предоставлен кредит или 70% от стоимости другой недвижимости, передаваемой в залог на весь период кредитования.
К заемщику Запсибкомбанк предъявляет следующие требования:
- возраст: от 20 лет на момент подачи заявки и до 61 года для женщин или 66 лет для мужчин на момент окончания исполнения обязательств по кредиту;
- наличие постоянного места работы или регистрации в регионе присутствия банка;
- непрерывный полугодовой стаж работы на последнем месте трудоустройства (трехмесячный для зарплатных клиентов).
Более подробно ознакомиться с условиями рефинансирования и оставить заявку вы можете здесь: https://www.zapsibkombank.ru/promo/refinansirovanie-ipoteky.
Процентная ставка
Ставка, устанавливаемая банком, зависит от типа клиента и стадии рефинансирования.
Так, для держателей зарплатных карт Запсибкомбанка, сотрудников аккредитованных предприятий и бюджетных организаций устанавливается ставка в размере 9,3%.
Для других клиентов с положительной кредитной историей в Запсибкомбанке ставка составляет 9,5%, для всех остальных – 10% годовых.
До момента регистрации ипотеки в пользу нового кредитора действуют процентные ставки, увеличенные на 2%.
Вышеуказанные ставки действуют при условии полного страхования следующих рисков:
- утраты трудоспособности и жизни;
- потери права собственности на жилье;
- повреждения/утраты передаваемого в залог имущества.
В случае оформления лишь обязательного страхования предмета залога ставка увеличится на 1% годовых.
Для зарплатных клиентов банка в случае окончательного прекращения платежей от работодателя заемщику на карту по договору рефинансирования устанавливается процентная ставка, увеличенная на 0,5% годовых.
Порядок проведения процедуры
Чтобы оформить рефинансирование кредита другого банка в Запсибкомбанке, необходимо:
- подать заявку удобным способом (через официальный сайт или в отделении банка);
- предоставить банку документы;
- дождаться решения.
Необходимый пакет документов
Для подачи заявки в банк заемщику необходимо предоставить:
- заявление и анкету по форме банка;
- паспорт РФ;
- загранпаспорт (при наличии);
- документ, подтверждающий платежеспособность: справку 2-НДФЛ за последние полгода или налоговые декларации о доходах с отметкой ФНС о принятии (требование не касается зарплатных клиентов);
- свидетельство о постановке на учет в ФНС с присвоением ИНН (при наличии и если в банке нет сведений по данному документу);
- СНИЛС (если в банке нет сведений по данному документу);
- Копию трудовой, заверенную по месту работы (требование не касается зарплатных клиентов);
- копию военного билета или документ об отсрочке от прохождения воинской службы (для мужчин призывного возраста).
Поручителем в банк предоставляется аналогичный пакет документации, за исключением заявления на получение кредита.
В качестве обязательных дополнительных бумаг следует упомянуть справку от первоначального кредитора или иные документы, содержащие полные сведения о рефинансируемом займе (кредитный договор со всеми дополнениями, выписка по счету, уведомления о полной стоимости и т.д.).
В заключение хотелось бы отметить, что рассматриваемый нами кредитор рефинансирует не только ипотечные, но и потребительские кредиты, что позволяет заемщикам объединить до 5 займов (на сумму до 2,5 миллионов рублей) в один и снизить процентную ставку до 11,7%. В результате клиенты могут значительно уменьшить сумму ежемесячного платежа, а, следовательно, и собственную финансовую нагрузку.
