Проведение процедуры банкротства по установленному законодательному порядку РФ и признания гражданина неплатежеспособным предусматривает введение в его отношении реструктуризации долгового обязательства или реализации имущества. При этом план реструктуризации утверждается в том случае, когда соглашение достигнуто не только между займодателем и заемщиком, но между всеми кредиторами посредством голосования.
Как показывает практика, эта процедура обычно не приводит к соглашению и замедляет процесс, поэтому становится необходимым продажа имущества банкротов и должников.
Содержание
Особенности торгов по банкротству
Когда должник не может вносить платежи по своим обязательствам (кредит, налоги, займы и пр.), он может начать процесс своего банкротства. Последней стадией этой процедуры являются торги по банкротству (конкурсное производство), когда имущество должника-заемщика продается на аукционах. В этом случае судом на первом заседании назначается арбитражный управляющий, который несет ответственность за организацию торгов по продаже собственности физического лица.
Продажа имущества физлица позволяет частично покрыть долговые обязательства, а иногда закрыть их полностью. Есть 3 схемы реализации собственности должника:
- Прямая продажа. Арбитражный управляющий может подать в суд ходатайство о прямой продаже, если имущество должника было оценено менее, чем в 100 тыс.руб. В этом случае собственность гражданина может быть выставлена на открытых интернет-площадках (Авито, ЦИАН и т.д.).
- Торги (открытые аукционы). В них могут принять участие все желающие. Исключением может служить продажа объектов, запрещенных к свободному обороту (оружие, драгоценности).
- Конкурсы. Проводятся в тех случаях, когда на продажу выставлен объект исторического, культурного или национального значения.
Если в открытых аукционах победителем считается лицо, предложившее наибольшую цену, то в конкурсах – лицо, согласившееся выполнить все условия и требования договора купли-продажи и иных документах, устанавливающих порядок проведения конкурса.
Какое имущество может быть продано?
Согласно закону от 26.10.2002 №127-ФЗ на торгах позволяется продажа:
- ценных бумаг;
- предметов, имеющих историческую или художественную ценность;
- недвижимого имущества;
- объектов, чья рыночная стоимость превышает полмиллиона рублей.
Однако существует ряд объектов имущества, не подлежащих продаже:
- жилое помещение и земельный участок, на котором располагается жилье, единственное пригодное для проживания должника;
- бытовые предметы;
- вещи индивидуального пользования (одежда, обувь);
- объекты, необходимые для реализации профессиональной деятельности должника;
- домашние питомцы;
- рогатый, молочный скот (исключение, если скот задействован в осуществлении предпринимательской деятельности);
- награды.
Стадии и сроки проведения торгов
Конкурсное производство проходит 3 стадии:
- Первичные торги. На этом этапе арбитражный управляющий устанавливает начальную цену, соответствующей рыночной. Участники аукциона делают ставки, увеличивая стоимость лота на величину шага, предусмотренного условиями торгов. При этом следующий шаг возможно сделать через 30 минут, как система приняла предыдущий.
- Повторные торги. Если лот не был продан в течение 30 дней, торги назначаются повторно, а первоначальную цену снижают на 5-10%.
- Публичные предложения (торги). На этой стадии лоту присваивается снова первоначальная цена, равносильная рыночной. Но при этом каждый день стоимость падает до достижения половины от изначальной суммы.
Каждому этапу отводится 30 дней, между их проведением выдерживается один месяц. Поэтому процесс продажи имущество может занимать до полугода.
Где проводятся аукционы по продаже имущества должников?
К основным площадкам, где проводятся торги, можно отнести:
- Единый федеральный реестр сведений о банкротстве
На сайте этой площадке отражена наиболее полная информация об аукционах, при этом данные сведения размещаются на ресурсе заранее.
- Сбербанк АСТ
Площадка с наиболее простым и понятным интерфейсом, однако, на ней проводятся небольшое число аукционов.
- Фабрикант.ру
Одна из больших площадок с большим количеством аукционов.
- Центр реализации
На сайте выставляется большое число лотов, имеет удобный интерфейс.
- Универсальная ЭТП «Electro torgi»
Одна из «молодых» быстроразвивающихся площадок с понятным меню.
Человеку, признанному банкротом и не получившему возможность реструктуризации долга, придется лишиться части своего имущества посредством его распродажи. Период продажи собственности должника может занять до 6 месяцев, однако вещи, которые не удалось реализовать ни на одном этапе конкурсного производства, возвращаются гражданину.
