Каждый гражданин, проживающий в квартире или комнате, обязан платить коммунальные услуги. Во многих жизненных ситуациях ему необходима справка об отсутствии задолженности по коммунальным платежам. О том, что собой представляет этот документ, и как его получить, читайте в этой статье.

Справка об отсутствии задолженности по коммунальным платежам

Для чего нужна справка об отсутствии задолженности по коммунальным платежам?

Основное назначение такой бумаги – подтвердить отсутствие долгов при проведении сделок с недвижимостью для ряда мероприятий, таких как:

  1. проведение различных операций с недвижимостью (к примеру, при продаже квартиры);
  2. подтверждение платежеспособности лица в случае оформления кредита на крупную сумму (например, ипотеки);
  3. ответ на запрос налогового органа для различных целей;
  4. оформления гражданства;
  5. приватизация жилплощади;
  6. оформление субсидий на оплату коммунальных услуг.
Наиболее распространенная причина, по которой может потребоваться справка – заключение договора купли-продажи квартиры.

Покупатель, чтобы обезопасить себя, должен проверить наличие долгов по коммунальным платежам у настоящего собственника жилья, несмотря на то, что управляющая компания не вправе требовать долги с нового владельца.

Кому предоставляется?

Документ, подтверждающий отсутствие задолженности по коммунальным платежам выдается:

  • владельцам недвижимости или ее нанимателям, достигшим возраста 18 лет, а также членам их семей;
  • гражданам, зарегистрированным по запрашиваемому адресу на постоянной основе;
  • лицу, действующему на основании доверенности или иного подтверждающего полномочия документа, от надлежащего лица (получение только с паспортом);
  • сотрудникам правоохранительных органов;
  • органам опеки и попечительства.

Если отсутствует согласие на обработку персональных данных третьими лицами, выдавать документ запрещено, поскольку это противоречит действующему законодательству.

Как получить?

Получение справки возможно сразу в нескольких учреждениях:

  • жилищно-эксплуатационных конторах (ЖЭК);
  • товариществах собственников жилья (ТСЖ);
  • информационно-расчетных центрах (ИРЦ).
Кроме этого, заявитель может взять ее через МФЦ. Для получения необходимо сначала написать и подать заявление, а затем приложить перечень необходимых документов.

Какие документы необходимы?

Чтобы уполномоченное лицо выдало справку необходимо сначала написать заявление и приложить к нему следующий список документов:

  • паспорт и доверенность, заверенную у нотариуса, если запрос передается представителем;
  • один из правоустанавливающих документов (свидетельство о праве собственности на указанное жилое помещение, зарегистрированный договор об отчуждении объекта недвижимости или свидетельство о праве на наследство);
  • показания счетчиков, снятые в день обращения;
  • квитанции, подтверждающие своевременность внесения коммунальных платежей.
Заявитель должен передать специалисту или оригиналы, или нотариально заверенные копии.

Если заявитель не может предоставить паспорт, он вправе предъявить один из следующих документов, удостоверяющих личность:

  • военный билет или удостоверение;
  • временное удостоверение личности, выданное гражданину на срок, необходимый для оформления нового паспорта;
  • загранпаспорт для лиц, постоянно проживающих за пределами Российской Федерации;
  • паспорт моряка.

Справка, выданная по итогу принятия заявления и рассмотрения пакета документов, как правило, содержит данные об организации и получателе, показания счетчиков, сведения об отсутствии задолженности у заявителя по коммунальным платежам, в ней ставится печать выдавшей конторы и подпись руководителя.

Срок годности

Рекомендуется оформлять справку накануне сделки, поскольку срок ее действия невелик – всего от 10 до 30 календарных дней с момента выдачи, в зависимости от ситуации. При этом справку придется получать заново со дня наступления нового платежного периода.

Образец справки об отсутствии задолженности по квартплате

Цель получения справки – это предоставить ее в банк, покупателю недвижимости, инвестору и другим лицам для подтверждения факта отсутствия задолженности, поэтому законодательно установленный образец на сегодня отсутствует.

Заинтересованное лицо не обязано досконально знать ее образец бумаги, так как ее бланк имеется в конторе, где она выдается. Заявителю необходимо только обратиться в одну из компетентных организаций, написать заявление на получение справки и представить пакет документов.

Справка имеет форму ЕИРЦ-22 и именно в таком виде она отдается заявителю после рассмотрения его прошения, направленное в ИРЦ.

Ее содержание следующее:

  • наименование выдавшей службы;
  • Ф.И.О заявителя и адрес его местожительства;
  • сведения об отсутствии долгов по оплате коммунальных услуг, с проставлением даты актуальности этих сведений;
  • подпись выдавшего справку лица;
  • печать конторы.

В целом этот документ имеет типовой вид и содержит похожую информацию, независимо от того, какой организацией выдается.

Пример справки можно посмотреть ниже, а образец скачать здесь https://yadi.sk/i/aS9u9SSx3WYk6W

spravka-ob-otsutstvii-zadolzhennosti-po-kommunalnym-platezham1

Перед совершением важного дела или подписанием сделки рекомендуется заранее подать заявление на выдачу справки. Если гражданин выступает на стороне покупателя недвижимости, предоставления справки он должен потребовать от продавца.

Уважаемые читатели! Если вы нуждаетесь в консультации специалиста по вопросам кредитов, долгов и банкротства, рекомендуем сразу обратиться к нашим квалифицированным практикующим юристам:

Москва и область: +7 (499) 110-71-84

Санкт-Петербург и область: +7 (812) 407-15-68

Также вы можете задать вопрос онлайн-консультанту:

Уважаемые читатели! Если вы нуждаетесь в консультации специалиста по вопросам кредитов, долгов и банкротства, рекомендуем сразу обратиться к нашим квалифицированным практикующим юристам:

Москва и область: +7 (499) 110-71-84

Санкт-Петербург и область: +7 (812) 407-15-68