Не все заемщики банков успешно справляются со взятыми на себя долговыми обязательствами, поэтому порой для погашения задолженности продается заложенное при оформлении кредита имущество. Обычно его стоимость очень привлекательна для покупателей. ВТБ залоговое имущество реализует двумя способами: с помощью Единой электронной торговой площадки и витрины залогового имущества на официальном сайте банка. Рассмотрим второй способ более подробно.

ВТБ: залоговое имущество

Что такое витрина залогового имущества ВТБ?

Витрина залогового имущества ВТБ представляет собой перечень конфиската, находящегося в залоге у банка. Это арестованное имущество, которое было изъято в принудительном порядке у физического или юридического лица по причине неплатежеспособности.

Каталог включает в себя жилую и коммерческую недвижимость, легковой и производственный транспорт, суда и разное оборудование. Жилое имущество – самая востребованная категория, здесь представлено в основном жилье вторичного рынка, иногда встречаются квартиры первичного рынка, частные дома. Коммерческие помещения представлены торговыми площадками, офисами и складами, гаражами.

Активы, находящиеся в Витрине, в своем большинстве были переданы банку в результате судебных заседаний, реже — в добровольном порядке гражданами, которые не могут выплатить задолженность. Поскольку активы не нужны банку, то он пытается реализовать их по цене ниже рыночной. Так происходит из-за того, что часть задолженности уже выплачена клиентом, нужно вернуть только остаток, чтобы покрыть затраты и не уйти в минус.

Залоговая недвижимость имеет и другие преимущества. Она проверена банком, поэтому гарантирована чистая сделка. Не нужно обращаться к оценщикам и юристам, что позволяет существенно сэкономить. Сделка совершается очень быстро, потому что нет необходимости проверять документы.

Где располагается?

Для просмотра Витрины нужно зайти на официальный сайт https://zalog.vtb.ru. Здесь представлены разделы «Жилая недвижимость», «Легковые автомобили», «Для бизнеса», в которых есть подкатегории. Интерфейс сайта удобен и позволяет быстро найти нужный объект.

По какому принципу работает?

Банк ВТБ предлагает 2 способа приобретения имущества: через аукцион или прямая продажа лотов с Витрины. Для участия в аукционе необходимы:

  • электронная подпись, которую можно получить в сервисных центрах;
  • аккредитация, прохождение которой занимает около 3 дней, или платная экспресс-аккредитация в течении 3 часов в особых случаях;
  • наличие на счете в банке суммы не менее 10% от стоимости лота (это гарантия того, что покупатель выполнит свои обязательства по покупке, так как средства блокируются на счете до окончания аукциона).

После выбора лота и оставления заявки нужно указать способ оплаты: наличными или льготное кредитование. В случае заключения кредитного договора клиент обязан подать в банк пакет документов для проверки его платежеспособности. Если клиент не соответствует требованиям банка, в кредите ему может быть отказано.

Когда торги начинаются, можно делать ставки в стандартном порядке, стоимость лота увеличивается на размер минимального шага. Минусом данного способа покупки является то, что при большом количестве участников цена лота может вырасти выше рыночной. Но если участников мало, то рост цены будет незначительным. Если клиент выиграл лот на аукционе, он может связаться с банком для оформления договора купли-продажи или льготного кредита.

Прямая продажа лотов с Витрины предполагает выбор опции «Прямая продажа» в любом из разделов имущества. Выбрав понравившийся объект, нужно открыть подробное описание и найти контактные данные для обсуждения сделки. Покупка тоже может быть осуществлена за счет собственных средств или оформления кредита.

Какие виды имущества можно купить?

Витрина залогового имущества ВТБ 24 предлагает посетителям большое количество интересных вариантов.

  • Коммерческая недвижимость. Здесь можно найти склады, магазины, офисы, развлекательные центры, участки под застройку. Можно купить собственность или взять ее в аренду.
  • Жилые помещения. Можно купить жилье с первичного и вторичного рынка, загородные дома. Данные операции являются самыми востребованными и распространенными.
  • Коммерческий транспорт. Его стоимость зависит от состояния транспортного средства, которое может быть отличным, хорошим и неудовлетворительным. Предложена техника российского и зарубежного производства.
  • Легковой транспорт. На витрине есть отечественные и иностранные автомобили в различном состоянии.
  • Морские, речные и воздушные суда.
  • Разное оборудование для производства товаров.

В каталоге можно увидеть все предложения, исходя из месторасположения посетителя. Можно также просмотреть объявления по другим регионам России.

Что для этого нужно сделать?

Чтобы купить квартиру, авто или другое имущество с Витрины залогового имущества ВТБ, выполняются следующие действия.

  • На странице https://zalog.vtb.ru/ необходимо выбрать раздел «Жилая недвижимость», «Легковые автомобили» или «Для бизнеса».
  • Для выбора нужного объекта применяются разнообразные фильтры, позволяющие подобрать регион, тип имущества (к примеру, квартира, апартаменты, дом, таунхаус, участок, автотранспорт, мотоциклы и мототехника). Есть также возможность выбирать технические характеристики (количество комнат, мощность двигателя и другие).
  • Для просмотра объявлений используется кнопка справа «Показать объявления», из списка выбирается интересующий объект.
  • В ситуации прямой продажи лотов с Витрины клиент на странице каждого объявления может найти контакты представителей банка и обсудить условия покупки объекта за собственные средства или путем оформления займа.
  • При продаже лота через аукцион клиент оставляет заявку для участия в торгах, делает ставки и может купить имущество в случае выигрыша.

Как приобрести залоговое имущество в кредит?

Возможна реализация залогового имущества в кредит на льготных условиях. Кредитование физических и юридических лиц имеет свои особенности.

Гражданам

Условия кредитования при приобретении жилой недвижимости таковы:

  • ставка от 10%;
  • первый взнос от 20% стоимости недвижимости;
  • срок кредита до 30 лет.

Среди требований к заемщикам возраст 21-75 лет, непрерывный стаж на последнем месте работы должен составлять от 6 месяцев, общий стаж – год и более. Предоставляется справка о трудоустройстве и 2-НДФЛ. Ежемесячный платеж не должен составлять больше половины доходов клиента.

Для оформления ипотеки следует выполнить такие действия:

  • выбрать понравившийся объект;
  • позвонить по номеру телефона, который указан в контактах в каждом объявлении;
  • сразу подать онлайн-заявку, приложив к ней сканы документов, или занести их в отделение банка.
Принятие решения занимает 5 дней, о положительном исходе клиента извещают по телефону, после чего покупателю остается обратиться в ближайшее отделение для оформления сделки. Если объект еще не выбран, то есть 4 месяца для поиска.

Кредитование покупки легковых автомобилей физическими лицами выполняется на таких условиях:

  • ставка от 20,9%;
  • первый взнос от 20% стоимости автомобиля;
  • срок кредита до 7 лет.

Предпринимателям

Любому платежеспособному предпринимателю ПАО ВТБ готово предоставить кредит на покупку коммерческой недвижимости, офисов, складов, оборудования, коммерческого транспорта, морских, воздушных и речных судов. Условия кредитования таковы:

  • ставка от 6%;
  • срок кредита до 10 лет;
  • комиссия 0%;
  • при покупке недвижимости первоначальный взнос должен быть не меньше 20%.

Для оформления займа нужно обратиться в отделение банка, где клиент составляет и подает заявку. Предприниматель обязан предоставить такие документы:

  • паспорт гражданина РФ;
  • налоговую декларацию для подтверждения платежеспособности;
  • учредительные документы;
  • бухгалтерский отчет;
  • выписку из ЕГРИП, которой не больше месяца на момент обращения в банк.

Если покупаемое имущество нужно для реализации бизнес-плана, то его тоже можно предоставить в отделение банка – это повысит шансы получения кредита. После подачи заявки реализация имущества прекращается на весь срок оформления кредита.

Ввиду популярности лизинга было создано отдельное подразделение банка «ВТБ Лизинг». Эта организация занимается лизингом легковых и коммерческих авто, спецтехники, включая сельскохозяйственную, ремонтную. Условия сделки могут быть разными, минимальный взнос 10%, срок аренды до 60 месяцев.

Таким образом, Витрина залогового имущества ВТБ дает возможность выгодно приобрести жилую и коммерческую недвижимость, оборудование, транспортные средства физическим и юридическим лицам. Покупателю не нужно беспокоиться о проверке и оценке имущества, так как этими вопросами занимается банк. Клиент может рассчитаться собственными средствами или оформить кредит.

Уважаемые читатели! Если вы нуждаетесь в консультации специалиста по вопросам кредитов, долгов и банкротства, рекомендуем сразу обратиться к нашим квалифицированным практикующим юристам:

Москва и область: +7 (499) 110-71-84

Санкт-Петербург и область: +7 (812) 407-15-68

Также вы можете задать вопрос онлайн-консультанту:

Уважаемые читатели! Если вы нуждаетесь в консультации специалиста по вопросам кредитов, долгов и банкротства, рекомендуем сразу обратиться к нашим квалифицированным практикующим юристам:

Москва и область: +7 (499) 110-71-84

Санкт-Петербург и область: +7 (812) 407-15-68

ОСТАВЬТЕ ОТВЕТ

Please enter your comment!
Нажимая на кнопку «Отправить комментарий» вы соглашаетесь на обработку своих персональных данных.

Please enter your name here