Своевременная оплата коммунальных услуг является одним из залогов спокойной жизни. А также наличия основных благ цивилизации, таких как отопление, горячая и холодная вода. Сегодня многих граждан волнует вопрос, чем грозит долг за квартплату и что делать при наличии крупной задолженности. Рассмотрим основные нюансы, появляющиеся при попытках жильцов разобраться с задолженностями.

Содержание
- 1 Новый закон о задолженности по квартплате в 2017-м году
- 2 Вопросы и ответы: чем грозит долг за квартплату и что нужно знать
- 2.1 Чем грозит долг за квартплату в 2023 году?
- 2.2 Какой долг считается критичным
- 2.3 За долг по квартплате отключают электроэнергию?
- 2.4 Каковы последствия для собственника
- 2.5 Можно ли выписаться из квартиры с долгом по квартплате?
- 2.6 Чем грозят долги от предыдущего владельца квартиры
- 2.7 Можно ли продать квартиру с долгом по квартплате?
- 2.8 Где взять справку об отсутствии долгов по квартплате?
- 3 Что делать с долгом?
- 4 Как избавиться от долгов по квартплате?
- 5 Как уменьшить долг по квартплате?
Новый закон о задолженности по квартплате в 2017-м году
Еще в 2016 году вступил в силу новый закон, ужесточающий меры наказания должников за не своевременную оплату счетов за коммунальные услуги. На физических и юр. лиц, задолжавших по квартплате, теперь распространяется приказной порядок. Это означает, что сотруднику управляющей компании для обращения в суд достаточно предоставить письменное подтверждение того, что долг имеется. В документах также должен быть указан размер задолженности.
Вопросы и ответы: чем грозит долг за квартплату и что нужно знать
Рассмотрим несколько стандартных вопросов, которые появляются при прохождении процедуры погашения долга.
Несмотря на то, что для любого жильца долги за квартплату являются нагрузкой и не самым приятным обстоятельством, тяжелее всего придется гражданам, заключившим договор социального найма. После полугода задолженности по оплате коммунальных услуг появляются все основания для выселения. К счастью, это крайняя мера, применяемая только в случае, когда никакие другие способы взыскания долга не работают.
Чем грозит долг за квартплату в 2023 году?
Существенных отличий от привычных карательных мер для неплательщиков в этом году не предвидится. В использовании остаются стандартные методы:
- начисление пени — процента за каждый день просрочки;
- ограничения на предоставление коммунальных услуг или полное отключение последних;
- принудительные меры в виде взыскания в судебном порядке.
В последнем случае используются различные способы взыскания, включая запрет на выезд из РФ или ограничение передвижения по стране.
Какой долг считается критичным
Критичным скорее является время, в течение которого накапливается задолженность. Однако накапливание крупных сумм только подстегнет работников коммунальных служб к более активным действиям. А также не самым лучшим образом скажется на кошельке жильца в дальнейшем.
За долг по квартплате отключают электроэнергию?
Да, такой вариант развития событий возможен в одном из двух случаев:
Если предварительно было заключено соответствующее соглашение между поставщиком электроэнергии и ее потребителем.
Если со стороны потребителя электричества были допущены серьезные нарушения обязательств. Например, бездоговорное или безучетное потребление электричества, а также отсутствие оплаты счетов.
Каковы последствия для собственника
В большинстве случаев должники, являющиеся собственниками своей жилплощади, могут столкнуться только с работой судебных приставов, которые должны взыскать долг. Преимущественно саму квартиру никуда не заберут, особенно если это единственное место для проживания.
Можно ли выписаться из квартиры с долгом по квартплате?
Да, можно. Но это не значит, что удастся освободиться от долгов за коммунальные услуги. Наоборот, УК может потребовать уплаты средств в судебном порядке. Поэтому самое предпочтительное — подать заявление на реструктуризацию долга для постепенного внесения средств в заранее оговоренный промежуток времени. Либо сразу оплатить все квитанции при наличии средств.
Чем грозят долги от предыдущего владельца квартиры
При покупке квартиры следует заранее проверять недвижимость на наличие неприятных обременений в виде долгов за квартплату. В противном случае сотрудники коммунальных услуг могут попытаться потребовать оплату с нового владельца. Чтобы этого избежать, проще всего сразу уведомить обслуживающие компании о смене владельца и перезаключить с ними договора.
Можно ли продать квартиру с долгом по квартплате?
Теоретически — да. На практике же все зависит от того, насколько грамотным будет покупатель квартиры или насколько ответственно отнесется к проверке сопроводительных документов ответственный за процедуру риелтор.
Где взять справку об отсутствии долгов по квартплате?
- в бухгалтериях таких организаций, как УК, ТСЖ, ЖЭК;
- в информационно-расчетном центре.
Что делать с долгом?
Наиболее частый вопрос, ответ на который разнится в зависимости от ситуации. Рассмотрим пару примеров.
Если задолженность маленькая
Самое простое — оплатить, не создавая больших долгов. С другой стороны, вполне возможно, что задолженность появилась из-за несвоевременной оплаты, опоздавшей на несколько дней. В этом случае «просроченный» месяц по факту оплачен, а квитанция о долге пришла. Даже если такая квитанция была оплачена, она пойдет в зачет на лицевой счет плательщика. Поэтому следующая квитанция должна быть перерасчитана с учетом имеющихся на счете средств и потребуется платить меньше.
Если задолженность по квартплате больше 100 тысяч
Для начала проверить, не фиктивный ли долг. Если квитанции оплачивались своевременно, и тому есть документальное подтверждение, обращаться с жалобой в бухгалтерию управляющей компании.
Если долг действительно заработан долгим уклонением от оплаты коммунальных услуг, остается только оплачивать счета, не забывая про срок давности. Поскольку далеко не у каждого плательщика найдутся такие деньги, для многих решением станет договор с УК, по которому оплата будет проводиться оп частям.
Как избавиться от долгов по квартплате?
Некоторые должники стараются избавиться от своих долгов в попытках «повесить» их на соседей или иных посторонних людей. Но с внедрением новой системы приема оплаты данная схема практически не имеет смысла. Поэтому лучше не ждать появления судебных приставов и наступления срока давности для долгов, а начать оплачивать квитанции.
Как погасить самому
Для оплаты долгов за коммунальные услуги жилец может воспользоваться одним из доступных способов оплаты, куда входят:
- В почтовом отделении, где можно не только получить информацию о размере задолженности, но и сразу оплатить ее.
- В отделениях различных банков с помощью бумажной квитанции или через банкоматы провести оплату через пластиковую карту или наличными.
- Через интерактивные терминалы оплаты, принадлежащие банкам или платежным системам. Оплата проводится по лицевому счету и требует оплаты преимущественно без сдачи, поскольку аппаратура ее не выдает.
- В интернете, воспользовавшись официальными ресурсами. Например, порталом госуслуг.
Как уменьшить долг по квартплате?
Один из насущных вопросов, если давность и накопившаяся сумма долгов довольно высоки. Рассмотрим два основных способа решения проблемы.
Без суда и в судебном порядке
В данном случае стоит вспомнить понятие срока давности. Для счетов по квартплате он составляет не более 3-х лет. По этой причине жилец, вне зависимости от того, находится ли квартира в его собственности или используется по договору соц. найма, должен хранить свои оплаченные квитанции за последние три года.
Для уменьшения долгов без обращения в суд можно заключить договор о реструктуризации долга, принцип которой мы рассмотрим ниже.
В итоге часть долгов вы сможете убрать. Но отказать компании в полном удовлетворении иска суд может только при наличии такого заявления. В противном случае никто вспоминать про срок давности за ответчика не будет.
Реструктуризация
Этот способ применим, если жилец является нуждающимся лицом, либо у него в принципе возникли трудности с финансами, вследствие чего он не смог своевременно заплатить за квартиру и накопил долг. Тогда он имеет возможность заключить договор с управляющей компанией для проведения реструктуризации долга. Это позволит жильцу выплачивать накопившуюся сумму постепенно. Но стоит помнить, что заключение данного договора всего лишь право, а не обязанность УК.
В связи с увеличением стоимости коммунальных услуг на фоне кризиса многие граждане не смогли своевременно оплатить квартплату в положенный срок. В итоге проблема с отсутствием оплаты встает достаточно остро. Поэтому если есть возможность, лучше заранее осведомиться об имеющихся задолженностях и постараться погасить их максимально быстро.
У меня долг по квартире , судебные приставы просят все сумму,я сейчас плачу частями ,всей суммы нет куда мне обратиться чтоб я могла частями платить,всей суммы у меня нет