Валерий Дибров
Автор статьи
Валерий Дибров
Главный редактор сайта Dolg-FAQ.ru. Окончил РЭУ им. Г.В. Плеханова по специальности Юриспруденция (Факультет экономики и права). 12 лет работает юристом в сфере банкротства физических и юридических лиц.
Время чтения: 2 минут(ы)

Наличие ипотечного кредита практически всегда влияет на финансовое состояние конкретной семьи. Именно поэтому все заемщики с трепетом ожидают момент внесения последнего платежа. 

Погашение ипотеки, конечно, является важным событием, но на этом отношения с банком не заканчиваются. Теперь заемщику необходимо снять обременение с недвижимости. 

Порядок снятия обременения

Снять обременение с жилого объекта возможно в том случае, если банк не имеет финансовых претензий к заемщику. При чем срок погашения ипотечного кредита в данной ситуации не имеет значения. 

Для того чтобы снять обременение, необходимо подготовить: 

  • справку о выплате ипотечного кредита (данный документ банк выдает по заявлению клиента); 
  • закладная на квартиру с отметкой об отсутствии кредитных обязательств. 

Приступать к процессу снятия обременения с объекта недвижимости можно уже на следующий день после внесения последнего платежа по ипотеке. 

Подать заявление о снятии обременения можно двумя способами: 

  • в МФЦ по месту регистрации; 
  • на сайте Росреестра через личный кабинет. 

В первом случае гражданину необходимо заблаговременно записаться на прием к сотруднику многофункционального центра и во время визита предоставить документы и заявление на снятие обременения.

После приема документов, сотрудник МФЦ выдает заявителю расписку с указанием номера заявки, по которому можно отслеживать ее статус.

Для подачи заявления через личный кабинет Росреестра необходимо иметь квалифицированную электронную подпись. 

Срок снятия обременения по ипотеке

Снятие обременения по ипотеке через Росреестр осуществляется в течение 3 рабочих дней с момента подачи собственником недвижимости пакета документов (основание: ст. 25 ФЗ №264).

Если заявление передавалось через отделение МФЦ, то процесс обычно затягивается на 2-3 дня. Это связано с тем, что сотруднику многофункционального центра необходимо потратить время на пересылку документов в Росреестр. 

Если собственнику необходимо снять обременения по квартире в новостройке, приобретенной по договору долевого участия, срок внесения соответствующей записи в реестр может быть увеличен до 5 рабочих дней. 

Многие банки предлагают своим клиентам услугу снятия обременения с объекта недвижимости. В данном случае данный процесс затянется в среднем на 2-4 недели. 

Проверить факт отсутствия обременения собственник жилого помещения может самостоятельно. Сделать это можно через выписку ЕГРН. 

Вам помогла эта статья? Будем благодарны за оценку:
1 0